下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：不动产增值税为什么分期抵扣？的相关会计知识，这篇不动产增值税为什么分期抵扣？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中不动产增值税为什么分期抵扣？的相关账务处理技巧。

不动产增值税为什么分期抵扣？

(一)纳税人取得不动产和不动产在建工程的进项税额,需分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣进项税额的60%,第2年抵扣进项税额的

(二)纳税人新建不动产,或者改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣.

不动产原值,是指取得不动产时的购置原价或作价.

(三)如何分期(按照自然月):

前提: 纳税人按照本办法规定从销项税额中抵扣进项税额,应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证.

(四)已抵扣进项税额的不动产,发生非正常损失,或者改变用途,专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,公告明确了如何计算不得抵扣的进项税额.不得抵扣的进项税额=(已抵扣进项税额+待抵扣进项税额)×不动产净值率

不动产净值率=(不动产净值÷不动产原值)×

(五)按规定不得抵扣进项税额的不动产,发生用途改变,用于允许抵扣进项税额项目的,公告明确了其进项税额抵扣的具体方法.可抵扣进项税额=增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×不动产净值率。

不动产进项税额分期抵扣分两年,该怎么处理？

借：固定资产某房屋

应交税费应交增值税(进项税额)

应交税费待抵扣进项税额 (某房屋)

贷：银行存款

不动产增值税分期抵扣的原因相信大家经过上文的介绍，对这个内容都已经有所了解了，希望能够帮助到大家了。看到这里,小伙伴们对于不动产增值税为什么分期抵扣都了解清楚了吗?学习财务知识需要良好的环境和专业的指导,会计学习资料为每一位学员量身定制学习计划,帮助大家高效学习,快来会计学习资料官网咨询了解吧！

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的不动产增值税为什么分期抵扣？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习不动产增值税为什么分期抵扣？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 开具红字发票为什么不能在线开具

· 专利在审可以入无形资产吗

· 电汇凭证该如何填写?

· 可供出售交易性金融资产的会计分录怎么做?

· 生产企业出口退税申报系统操作实务是怎样的？

· Excel的分类汇总

· 小规模纳税人的成本票怎么处理？

· 非物业公司收租户水电怎么做账

· ?出纳可以做库存现金和银行存款的凭证吗

· 坏账准备本期应计提额怎么算

· 品牌管理费计入什么科目?

· 缴税凭证上的应纳税额零头是否可以免征税款？

· 增值税进项税怎么认证?

· ?电商销售在哪个点确认收入

· 土地增值税两次销售可否合并清算

· 股东分配红利交税的会计分录

· 企业所得税分录编制上如何处理?

· 所有行业都能适用研究开发费用税前加计扣除政策？