下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产开发企业增值税怎么计算?的相关会计知识，这篇房地产开发企业增值税怎么计算?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产开发企业增值税怎么计算?的相关账务处理技巧。

房地产开发企业增值税怎么计算?

根据《国家税务总局公告2016年第18号》规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税。计算方法为：

应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。

房地产企业土地增值税怎么计算?

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率

房地产企业土地增值税如何清算，一般情况如下：

房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的)：

1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等)

2、计算收入

3、收入-扣除项目金额=增值额

4、增值额/扣除项目金额=增值率

5、按税率计算税额

关于房地产开发企业增值税怎么计算的问题，小编就为大家讲到这里了，《国家税务总局公告2016年第18号》已作出相关规定，房地产企业土地增值税怎么计算?如果阅读了本文，还是不明白，那么咨询一下会计学习资料在线老师吧。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房地产开发企业增值税怎么计算?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产开发企业增值税怎么计算?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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