下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产企业增值税计算方法是什么?的相关会计知识，这篇房地产企业增值税计算方法是什么?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产企业增值税计算方法是什么?的相关账务处理技巧。

房地产企业增值税计算方法是什么?

根据《国家税务总局公告2016年第18号》规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税。计算方法为：

应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%

房产税的计算方式是什么?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税采用比例税率。税率分两种：一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%(从租计征)。

计算公式为：

从价计征：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*12%

从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%

对于房地产企业增值税计算方法是什么的问题，小编就为大家讲到这里了，相关的税务处理小编都已在文中为大家进行了讲解与分析，房产税的计算方式是什么?如果您还有什么不明白的地方或者您有什么新的见解，欢迎与会计学习资料金牌答疑老师在线取得联系。

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