下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产预缴增值税计算公式是怎样的?的相关会计知识，这篇房地产预缴增值税计算公式是怎样的?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产预缴增值税计算公式是怎样的?的相关账务处理技巧。

房地产预缴增值税计算公式是怎样的?

根据《国家税务总局公告2016年第18号》规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税。计算方法为：

应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。

房地产预缴增值税账务处理是怎样的?

按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税。会计分录如下：

借：应交税费——应交所得税

贷：银行存款

房地产开发产品完工后，企业应及时计算已实现的收入同时按规定结转成本，经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中：

借：所得税费用

贷：应交税费——应交所得税

计算出预缴所得税与应交所得税差额部分缴纳所得税时：

借：所得税费用

贷：应交税费——应交所得税

借：应交税费——应交所得税

贷：银行存款

对未达到收入确认条件的预收账款对应的所得税反映在应交税费栏，用负数表示。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房地产预缴增值税计算公式是怎样的?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产预缴增值税计算公式是怎样的?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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