下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地出让的会计处理怎么做的相关会计知识，这篇土地出让的会计处理怎么做财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地出让的会计处理怎么做的相关账务处理技巧。

土地出让的会计处理怎么做

土地出让金入账处理:

借:开发成本-土地成本

贷:银行存款

土地成本,包括土地使用权取得费及土地开发费,应与建筑费提取折旧费,而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用.这样,在土地使用到期时,产权人才能够重新购置同等效用的房地产进行再生产.

开始记账入册直到结算的全过程以及其中的环节都叫做账,是指会计进行帐务处理的过程,一般从填制凭证开始到编制报表结束的整个过程·也称会计实务.

土地出让金、土地使用费分别计入什么会计科目

土地出让金根据现行《企业会计制度》规定:

1·实行国有土地使用权有偿使用后,企业为新建办公楼等而获得土地使用权,所支付的土地出让金,在"无形资产"科目核算;

2·企业为房地产开发而获得的土地使用权,所支付的土地出让金,在"开发成本"科目核算.

3·即记入到所建的固定资产价值之中,但不单独作为"固定资产-土地"入账.

土地使用费入无形资产会计科目.

企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.但下列情况除外:

1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本.

2.企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,则应当对支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理.

土地出让的会计处理怎么做?看了本文的介绍后,如还有土地出让税务处理或是会计处理方面的疑问,想要进一步了解清楚的时候,可以直接在线咨询会计学习资料专业的老师提供帮助.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的土地出让的会计处理怎么做的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习土地出让的会计处理怎么做的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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