支付房租金取得的发票可否抵扣增值税？
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支付房租金取得的发票能否抵扣增值税
支付租金取得增值税专用发票时可以抵扣,但需要满足相应的条件,现将条件介绍如下:
税法规定的扣税凭证有:增值税专用发票,海关完税凭证,免税农产品的收购发票或销售发票,货物运输业统一发票(或者部分实施"营改增"地区的运输业增值税发票).另外,根据财税[2012]15号通知,自2011年12月1日起,增值税纳税人购买增值税税控系统专用设备支付的费用以及缴纳的技术维护费(以下称二项费用)可在增值税应纳税额中全额抵减.因此,取得购入增值税税控系统增值税专用发票以及税控软件维护费的地税发票也可以抵扣.
房租发票税率可以抵扣的情况有哪些?
1.不容置疑,可以凭获得的增值税专用发票抵扣进项税额的有必要是增值税一般缴税人.
2.一般缴税人所获得的专用发票并不是都可以抵扣的,用于按规则罗列的不得抵扣的景象的,不可以抵扣,不然可以抵扣.比方:租入的门面是专门运营出售农药、种子种苗等免税项意图,不可以抵扣;但一起兼营东西、渔具等应税货品的,则可以抵扣.
3.租入的住所用于职工住宿、文娱的不可以抵扣,但用作库房、工作场所的可以抵扣.租入的厂房用于专门出产免税产品、简易核算方法项意图不可以抵扣,但兼营应税项意图可以抵扣.等等.
4.两种特别景象,不得抵扣进项税额:尽管到达增值税一般缴税人的注册标准,可是对应该注册为一般缴税人而没有依照规则注册的,或许依照规则可以挑选不注册为一般缴税人而真的不注册为一般缴税人的缴税人.
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