下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：卖方出售二手房交易税费多少的相关会计知识，这篇卖方出售二手房交易税费多少财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中卖方出售二手房交易税费多少的相关账务处理技巧。

卖方出售二手房交易税费多少

答：卖方应该缴纳营业税、卖方缴纳、交易费双方各付一半，如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。

卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、营业税 ：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 。

5、 契税总房价的1% ， 综合税总房价的1.88% ，营业税总房价的5.575% 。工本费120元。

新房交易税费计算用什么方法?

新房交易税费=契税+房屋维修基金+物业管理费+权属登记费+交易手续费用。

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的卖方出售二手房交易税费多少的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习卖方出售二手房交易税费多少的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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