下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：预收租金如何征缴房产税？的相关会计知识，这篇预收租金如何征缴房产税？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中预收租金如何征缴房产税？的相关账务处理技巧。

预收租金如何征缴房产税?

答：一次性预收取的房屋租金收入，不能按照租赁期分摊缴纳房产税，更不能按照固定资产原值缴纳房产税。只能按照《房产税暂行条例》以及“国税发〔2003〕89号”规定，一次性的全额的按照12%缴纳房产税。

房产税计算方法

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

预收租金怎么做账?

只有先开收据，用一个月开一个月的发票，否则没有退款如不续租。

借：银行存款(现金)

贷：预收账款

2、分月计收入，

借：预收账款

贷：营业外收入

关于“预收租金如何征缴房产税?”的问题，不知道大家在阅读完以后，是否还有疑问呢?会计学习资料的老师都可以在线为你们解答哦!

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的预收租金如何征缴房产税？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习预收租金如何征缴房产税？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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