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不动产的进项税可以抵扣吗?

答:不动产进项需分期抵扣,不能一次性扣除.

不动产是要分期抵扣的.税法规定增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣.

1、 第一年抵扣比例为60%;

2、 第二年抵扣比例为40%.

也就是在购进不动产进项税额中的60%于当期抵扣,剩余40%于取得扣税凭证的当月起第13 个月抵扣.

不动产包括哪些?

不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物.不动产不一定是实物形态的,如探矿权和采矿权. 如建筑物及土地上生长的植物.依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物.包括物质实体和依托于物质实体上的权益.

房地产估价规范:房地产土地、建筑物及其他地上定着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益.

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