下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：哪些不动产可以分两年抵扣？的相关会计知识，这篇哪些不动产可以分两年抵扣？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中哪些不动产可以分两年抵扣？的相关账务处理技巧。

哪些不动产可以分两年抵扣？

国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告 国家税务总局公告2016年第15号规定，适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%.取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

不动产分两年抵扣分录怎么写？

不动产第一年抵扣60%，第二年抵扣40%，假设购入某不动产1000，进项税额为110，分录如下：

第一年：

借：固定资产 1000

应交税费-应交增值税-进项税额 66

应交税费-待抵扣进项税额 44

贷：银行存款 1110

第二年：

借：应交税费-应交增值税-进项税额 44

贷：应交税费-应交增值税-待抵扣进项税额 44

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的哪些不动产可以分两年抵扣？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习哪些不动产可以分两年抵扣？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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