下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产开发企业预收账款如何走账？的相关会计知识，这篇房地产开发企业预收账款如何走账？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产开发企业预收账款如何走账？的相关账务处理技巧。

房地产开发企业预收账款如何走账

房地产企业收取预收账款,因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移),财务处理上不确认收入.但税法将该种行为作为视同销售,征收营业税和预收企业所得税.因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理:

1、借:银行存款

贷:预收账款-房款-***

2、期末计算交税:

借:应交税费-应交增值税 等

贷:银行存款

3、当收取客户全部房款,会计确认收入(这时可以给客户开具发票)

借:银行存款

预收账款

营业税金及附加

贷:主营业务收入

应交税费-应交增值税 等(这时税金冲平)

4、接转成本

借:主营业务成本

贷:开发产品

会计收入确认不是以开发票为标准,税务局不应管会计确认的时间、方法,只应负责企业是否按照税法要求有足额按时交税.

房地产企业的预收帐款属于税法的收入,并且要计入当期应纳税所得额

房地产企业的预收账款不按收入计入当期应纳税所得额,属于虚假申报,税务机关将会分两种情况处理:

(1)税款不跨年度的,按照编造虚假计税依据处 5 万以下罚款.关于加强企业所得税预缴工作的通知国税函[2009]34 号三、各级税务机关要处理好企业所得税预缴和汇算清缴税款入库的关系,原则上各地企业所得税年度预缴税款占当年企业所得税入库税款(预缴数+汇算清缴数)应不少于 70%.纳税人进行虚假申报,但未造成不缴或者少缴应纳税款的后果.按《税收征管法》第 64 条"纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的,由税务机关责令限期改正,并处 5 万元以下的罚款.

(2)税款跨年度的,属于偷税.

纳税人进行虚假申报,造成了不缴或者少缴应纳税款的后果,按《税收征管法》第 63 条偷税处理.

房地产开发企业预收账款如何走账?通过上面知识的学习,相信大家都有一定的收获.如果大家想了解更多知识,欢迎在线咨询我们会计学习资料的老师.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房地产开发企业预收账款如何走账？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产开发企业预收账款如何走账？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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