不动产进项税额怎么分期抵扣
下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：不动产进项税额怎么分期抵扣的相关会计知识，这篇不动产进项税额怎么分期抵扣财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中不动产进项税额怎么分期抵扣的相关账务处理技巧。
不动产进项税额怎么分期抵扣
纳税人采用一般计税方法购进不动产允许按规定抵扣进项税额,鉴于不动产自身的特殊性,对购进不动产发生的进项税额实行分期抵扣的办法.
一、需要分2年抵扣的不动产
(一)增值税一般纳税人在试点实施后取得的不动产(包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产),并在会计制度上按固定资产核算的不动产.
(二)增值税一般纳税人在试点实施后发生的不动产在建工程(包括新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产).
二、不需要分2年抵扣的不动产
(一)房地产开发企业自行开发的房地产项目
(二)融资租入的不动产
(三)在施工现场修建的临时建筑物、构筑物
文件依据
《国家税务总局关于发布<不动产进项税额分期抵扣暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第15号):
第二条 增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.
取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产.
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,属于不动产在建工程.
房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定.
纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务,用于新建不动产,或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣.
文件依据
《国家税务总局关于发布<不动产进项税额分期抵扣暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第15号):
第三条 纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务,用于新建不动产,或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣.
不动产原值,是指取得不动产时的购置原价或作价.
不动产分期抵扣纳税申报表的填报方法
根据《国家税务总局关于调整增值税纳税申报有关事项的公告》(国家税务总局公告2016年第27号)规定,《本期抵扣进项税额结构明细表》中不再填写分期抵扣的进项税额.对于购建不动产允许一次性扣除的进项税额在第29栏反映.
不动产进项税额怎么分期抵扣?和不动产分期抵扣纳税申报表的填报方法,会计学习资料小编就整理到这了,希望对大家有所帮助.
以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的不动产进项税额怎么分期抵扣的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习不动产进项税额怎么分期抵扣的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。