下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：​租房屋所应交的房产税怎么计算?的相关会计知识，这篇​租房屋所应交的房产税怎么计算?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中​租房屋所应交的房产税怎么计算?的相关账务处理技巧。

租房屋所应交的房产税怎么计算?

答:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.因此,根据现行规定,个人出租住房,应按房屋租金收入依4%的税率计算缴纳房产税;个人出租商业用房,应按房屋租金收入依12%的税率计算缴纳房产税.

租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据,对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税.

房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法如下:

按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%/4%)

房屋租赁所得交个人所得税如何计算?

首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的,不是承租人缴纳的.

其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:

1、对于企业出租房屋而言,应并入其他收入一并交纳企业所得税.

2、对个人而言,应交纳个人所得税:

每月(次)收入不超过4000元时:应纳个人所得税额 ?=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20% ?

每月(次)收入超过4000元时:应纳个人所得税额 ?=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20% ?准予  扣除项目包括交纳的房产税、印花税等;

如果是出租居民住用房,税率为10%;

修缮费用一月(次)最多扣除800元,没有扣完的部分下月继续扣,扣完为止.

为房主代交税金,房主取得的是税后所得,在计算个税时要换算成含税所得.

租房屋所应交的房产税怎么计算?个人所得税怎么计算?上文已经为大家详细的做了介绍.会计学习资料有多位老会计在线答疑,如果还有其他需要解决的实务问题,可以通过在线提问的方式与答疑老师进行咨询.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的​租房屋所应交的房产税怎么计算?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习​租房屋所应交的房产税怎么计算?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 非营利组织的投资款计入哪个会计科目?

· 采购人员的工资是放在管理费用还是制造费用

· 出租车发票可以抵扣吗

· 年度报告填报错误有什么后果？会计人一定要清楚！

· 短期借款利息计入什么科目？

· 一般纳税人购销合同印花税计算公式

· 返利和保证金的税务筹划?

· 存货购进溢余短缺的账务处理怎么做?

· 桥闸通行费可抵扣增值税进项税额吗

· 抬头为公司船名的发票是不是可以税前扣除

· 股东放弃债权怎么做会计凭证?

· 入资款出资方怎么做分录?

· 香港公司代收国内公司一笔款账务处理怎么做?

· 资产负债表和利润表以及科目余额表的关系

· 小规模纳税人支付保险费的税率