下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：以租代售固定资产税法是怎么规定的的相关会计知识，这篇以租代售固定资产税法是怎么规定的财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中以租代售固定资产税法是怎么规定的的相关账务处理技巧。

以租代售固定资产税法是怎么规定的

答：1、签订租赁期限超过20年的税务处理：视同转让建筑物永久使用权交税;

(1)增值税的处理：按照“以租代售”合同约定的分期付租赁款的日期确认增值税纳税义务时间。

(2)土地增值税的处理：按照“以租代售”合同约定的按照租房时的价格卖给租房者的价格与面积计算的收入作为土地增值税收入。

2、企业所得税的处理：按照“以租代售”合同约定的分期付租赁款的日期确认增值税纳税义务时间。

3、签订租赁期限不超过20年的税务处理：按照出租不动产进行税务处理

(1)增值税的处理：按照“以租代售”合同约定的付款时间确定增值税的纳税义务时间。

(2)土地增值税的处理：不缴纳土地增值税。

固定资产折旧的计算方法是什么?

根据《企业所得税法实施条例》第五十九条规定：

企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧;停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

经过会计学习资料小编的解答之后，以租代售固定资产税法是怎么规定的?希望可以帮助你们参考，这个内容其实不难理解，但是建议各位新手可以收藏本篇内容，以便于日后有需要的时候可以翻出来看看!

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