下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：物业公司如何取得进项税发票?的相关会计知识，这篇物业公司如何取得进项税发票?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中物业公司如何取得进项税发票?的相关账务处理技巧。

物业公司如何取得进项税发票?

答：1、如果物业公司是一般纳税人，收到增值税专票属用于增值税应税项目的，其进项税能抵扣。

2、如果物业公司是一般纳税人，收到增值税专票不是用于增值税应税项目(用于职工福利等)的，其进项税就不能抵扣。

3、如果物业公司不是一般纳税人，该物业公司能收取增值税专用发票，但不能抵扣进项税。

根据财税[2016]36号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附：税目解释的规定，停车服务属于——销售服务/(六)现代服务/5.租赁服务/经营性租赁服务/车辆停放服务。

所以，物业公司收取的停车费按照不动产租赁服务缴纳增值税，适用的税率为10%。

物业公司收取水电费如何开具发票?

收取水费

发票开具：商品编码选择“3040802990000000000 其他经纪代理服务”， “货物或应税劳务、服务名称”可开具为“代收水费”。

注：目前，有的观点认为：物业管理代收水电煤气费，编码选择代收货物对应的编码，如代收水费、电费，编码分别选择“自来水”、“电力”，发票物品名称栏填写“转售电力”、“转售自来水”。

通过上文的内容，我们可以清楚了解到，关于物业增值税发票抵扣的具体事项，以及开具发票怎么开的内容。如果对于“物业公司如何取得进项税发票?”还有疑问，欢迎来询!

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的物业公司如何取得进项税发票?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习物业公司如何取得进项税发票?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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