下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：不动产分为几种情况抵扣?的相关会计知识，这篇不动产分为几种情况抵扣?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中不动产分为几种情况抵扣?的相关账务处理技巧。

不动产分为几种情况抵扣?

答：纳税人取得不动产和不动产在建工程的进项税额，需分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣进项税额的60%，第2年抵扣进项税额的40%。

60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。

如何分期(按照自然月)：

前提： 纳税人按照本办法规定从销项税额中抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。

不动产进项税额60%和40%抵扣的会计分录怎么做?

当月入账：

借：在建工程

应交税费--应交增值税(进项税)

应交税费--应交增值税(待抵扣税金)

贷：应付账款

不动产分为几种情况抵扣?其中，分期抵扣以取得扣税凭证计算抵扣时点，而非固定资产完工计算抵扣时点。我们在做处理的时候可以注意一点这个问题。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的不动产分为几种情况抵扣?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习不动产分为几种情况抵扣?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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