下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地出让金具体税金抵扣有哪些政策规定?的相关会计知识，这篇土地出让金具体税金抵扣有哪些政策规定?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地出让金具体税金抵扣有哪些政策规定?的相关账务处理技巧。

土地出让金具体税金抵扣有哪些政策规定?

答：土地出让金不是抵扣增值税。按照国税总局2016第18号公告，应该是“按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。”

销售额的计算公式如下：

销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)

房地产企业土地成本能抵扣进项吗?

房地产开发产品计税成本包括土地征用费及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费，开发间接费六项。

其中，土地成本一般占据计税成本的40%以上。因此，“营改增”后土地成本能否抵扣、如何抵扣，就成为决定房企税负高低的关键所在,房地产企业土地成本将在账务处理、业务模式等面临诸多挑战。

房地产企业取得土地的方式具有多样性，比如土地转让，土地出让，股权收购，合作建房等等,均属于发生土地使用权转移性质的增值税应税行为，这种取得土地的方式完全可以在计算房地产企业增值税时，运用抵扣法来实现土地成本进项税额的抵扣。

允许房企凭财政部门监制的土地专用收据等作为抵扣凭证，房企的税负将有所减轻。

土地出让金具体税金抵扣有哪些政策规定?我们可以从上文的规定中得出结论：土地出让金准确来说不是抵扣，是可以差额扣除。大家都明白了吗?

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的土地出让金具体税金抵扣有哪些政策规定?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习土地出让金具体税金抵扣有哪些政策规定?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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