下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理的相关会计知识，这篇企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理的相关账务处理技巧。

企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理

答：会计科目和主要账务处理规定：确认的政府补助利得，借记“银行存款”等科目，贷记递延收益、营业外收入等科目。

借：银行存款

贷：递延收益

税法规定应直接冲减土地成本。

土地出让金怎么计算?

一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

好了，企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理?相信大家看完之后，对这个解答有一定的了解了。土地出让金涉及的内容不算多，以上的两个问题希望大家掌握!

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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