商铺包销溢价的税务怎么处理?
会计实务20
下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：商铺包销溢价的税务怎么处理?的相关会计知识，这篇商铺包销溢价的税务怎么处理?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中商铺包销溢价的税务怎么处理?的相关账务处理技巧。
商铺包销溢价的税务怎么处理?
答：针对商铺包销，因为包销商是以开发商的名义出售商品房，所以开发商开具的不动产发票是按全额而不是合同约定的基价。
实际操作中开发商不愿承担差价的税款，只负责基价内的税款，包销商负责基价外的税款，并由开发商代扣代缴。
开发商代扣代缴的这部分税款，是属于代扣代缴包销商的佣金增值税，还是分担开发商的总房价款中溢价部分的增值税。如果是前者的话是不是包销商还得重新交佣金的增值税。
约定溢价归中介所有合法吗?
约定溢价归中介所有，只要是双方的真实意思表示，就是合法的，就应当按照约定执行。
《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
商铺包销溢价的税务怎么处理?我们还需要注意的一个问题是，营改增之后，所有关于营业税的房产税内容都要改为增值税了，希望大家理解!
以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的商铺包销溢价的税务怎么处理?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习商铺包销溢价的税务怎么处理?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。