下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房产土地税怎么缴纳?的相关会计知识，这篇房产土地税怎么缴纳?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房产土地税怎么缴纳?的相关账务处理技巧。

房产土地税怎么缴纳?

答：房地产开发企业一般经历前期准备、建筑施工和销售房产三个阶段：

1、根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，对于新征用的土地，区分耕地与非耕地缴纳城镇土地使用税。征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

2、根据《财政部、国家税务总局关关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

这里特别要注意“合同签订时间”和“合同约定时间”，不少企业就是因为没有弄明白这两个时间概念而少缴了城镇土地使用税。

3、对房地产开发企业，应自房屋交付使用之次月起调减城镇土地使用税计税依据，但要按未交房产与已交房产的建筑面积比例分摊计算城镇土地使用税。

已征用未开发的土地应按规定全额征收城镇土地使用税。房地产开发企业从全部交房后的次月起，开发用地的城镇土地使用税为零。

土地税减免退回会计分录怎么做?

1、企业实际收到即征即退、先征后退、先征税后返还的增值税时：

借：银行存款

贷：补贴收入

2、直接减免的增值税时

借：应交税费——应交增值税(减免税款)

贷：补贴收入

好了，房产土地税怎么缴纳?缴纳的相关内容小编已经为你们介绍清楚了，不知道你们都是否了解这个问题了呢?如果你们还想继续了解其他内容，不妨在线向我们咨询!

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房产土地税怎么缴纳?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房产土地税怎么缴纳?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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