下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产企业会计核算中要处理哪些税金?的相关会计知识，这篇房地产企业会计核算中要处理哪些税金?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产企业会计核算中要处理哪些税金?的相关账务处理技巧。

房地产企业会计核算中要处理哪些税金?

答：房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。

1、营业税：税率5%。

2、城市维护建设税

计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。税率分别为7%(城区)、5%(郊区)、1%(农村)。

计算公式:

应纳税额=营业税×税率。

企业缴纳的房产税和土地使用税怎么做账?

1、计提的时候:

借：管理费用——土地使用税

——房产税

贷：应交税费——应交房产税

——应交土地使用税

2、缴纳支付的时候:

借：应交税费——应交房产税

——应交土地使用税

贷：银行存款

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