下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房产公司预收款转收入账务处理的相关会计知识，这篇房产公司预收款转收入账务处理财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房产公司预收款转收入账务处理的相关账务处理技巧。

房产公司预收款转收入账务处理

根据《国家税务总关于房地产开发企业有关企业所得税问题的通知》

国税发[2009]31号)规定,其当期取得的预售收入先按规定的税毛利率计算出预计营业利润,再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税,待开发产品完工时再进行结算调整.

所得税毛利率,

经济适用房的计税毛利率不得低于3%;

开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,不得低于20%;

开发项目位于地及地级市城区及郊区的,不得低于15%;

开发项目位于其他地区的,不得低于10%.

案例：XXX房地产公司A小区于2016年10月30日达到预售条件并取得预售许可证,陆续收到客户支付的预售款33300万,暂不考虑其他税种

(1)2016年10月收到预售款时

借:银行存款 33300

贷:预收账款 33300

(2)2016年11月预缴增值税时

借:应交税费-预交增值税 900(33300/1.11*3%)

贷:银行存款 900

上文小编介绍了房产公司预收款转收入账务处理这个内容，大家对照政策和案例解析去看上文，更多相关资讯，敬请关注会计学习资料的更新！

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房产公司预收款转收入账务处理的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房产公司预收款转收入账务处理的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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