房地产预售城建及附加会计科目
下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产预售城建及附加会计科目的相关会计知识，这篇房地产预售城建及附加会计科目财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产预售城建及附加会计科目的相关账务处理技巧。
房地产预售城建及附加会计科目.
(1)收到预售房款
借:银行存款
贷:预收账款
(2)房产预售收入预缴营业税和土地增值税
借:应交税费--应交营业税
借:应交税费--应交城建税税
借:应交税费--应交教育费附加
借:应交税费--应交土地增值税
贷:银行存款
(3)支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费
借:管理费用--工资
借:管理费用--业务招待费
借:销售费用--广告宣传费
贷:银行存款
房地产企业负债类会计科目核算
(1)应付账款:因购买材料物资或接受劳务应付给供应单位的款项 支付给承包单位转来的工程价款结算预支单 借:开发成本
贷:应付账款
以预支款抵冲应付款时 借:应付账款
贷:预付账款
补付其余款时 借:应付账款
贷:银行存款
(2)预收账款:按照规定合同或协议向购房单位或个人收取的购房定金.以及代建工程收取的代建工程款 收到预付款时 借:银行存款
贷:预收账款--预收代建工程款
提交工程价款结算单时 借:应收账款 贷;主营业务收入
借:预收账款--预收代建工程款 贷:应收账款
收回全部余款 借:银行存款 贷:应收账款
(3)应付工资
开出现金支票,发放工资
借:现金 贷:银行存款
借:应付工资 贷:现金
结转代扣款项
借:应付工资 贷:其他应收款--代扣水电费 代扣房租
月末分配工资费用
借:开发成本(建安)
开发间接费用(开发项目现场)
销售用费(销售机构)
管理费用(行政管理部门)
采购保管费(采购部门)
管理费用--劳动保险费(长期放假员工)
贷:应付福利费(医务人员)[1][2]
(4)应付福利费(按工资总额的14%计提)
借:开发成本(建安)
开发间接费用(开发项目现场)
销售用费(销售机构)
管理费用(行政管理部门)
采购保管费(采购部门)
贷:应付福利费
用现金支付福利费时
借:应付福利费 贷:现金
(5)其他应交款:核算向国家交纳的教育费附加以及其他应交款
月末按规定提取教育附加
借:主营业务税金及附加
贷:其他应交款--教育费
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