个人出租房屋要交什么税?税率是几?
下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：个人出租房屋要交什么税?税率是几?的相关会计知识，这篇个人出租房屋要交什么税?税率是几?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中个人出租房屋要交什么税?税率是几?的相关账务处理技巧。
个人出租房屋要交什么税?税率是几?
一、出租用于居住的：
房产税=租金收入*4%;
印花税=租金收入*0.1%;
个人所得税=租金收入*1%;
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%;
城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%;
印花税=租金收入*0.1%;
个人所得税=租金收入*1%;
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%;
城建税与教育费附加=营业税*10%。
企业房屋租赁税率是多少，怎么计算?
自2016年5月1日，企业房屋租赁税率为11%，按照以下公式计算：
应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+11%)×11%-进项税额
小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税，不得抵扣进项税额。
应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+5%)×5%
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十五条 增值税税率：
(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条 增值税征收率为3%(小规模纳税人)，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
在不同的学习阶段完成不同的学习内容，以上就是会计学习资料小编为大家整理的关于个人出租房屋要交什么税?税率是几的全部内容了，若还有不懂的地方，可以联系窗口答疑老师。
以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的个人出租房屋要交什么税?税率是几?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习个人出租房屋要交什么税?税率是几?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。