下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：缴纳房产税和城镇土地使用税分录如何做?的相关会计知识，这篇缴纳房产税和城镇土地使用税分录如何做?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中缴纳房产税和城镇土地使用税分录如何做?的相关账务处理技巧。

缴纳房产税和城镇土地使用税分录如何做?

计提时

借：管理费用-房产税

管理费用-土地使用费

贷：应交税费-应交房产税

应交税费-应交土地使用税

缴纳时

借：应交税费-应交房产税

应交税费-应交土地使用税

贷：银行存款

缴纳房产税和城镇土地使用税必须缴纳吗?

1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年缴纳;出租的按租金收入的12%征收。假如一栋物业既有出租又有自用，或者一段时间自用一段时间出租，那么要分开自用和出租两部分计算缴纳房产税。(实务中有很多承租房子的还替房东把房产税交了，这是不符合税法的立法本意的，纳税人应该是出租方，不是承租方。)

2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元(不同地方税额不同)，按年计算、分期缴纳。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的缴纳房产税和城镇土地使用税分录如何做?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习缴纳房产税和城镇土地使用税分录如何做?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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