下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：企业购买二手商品房子税务怎么处理的相关会计知识，这篇企业购买二手商品房子税务怎么处理财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中企业购买二手商品房子税务怎么处理的相关账务处理技巧。

企业购买二手商品房子税务怎么处理

答：公司购买二手房所需要缴纳的税费和个人购买是一样的，住宅就缴纳个税、增值税、和契税;买回来以后，房屋属于公司财产需要每年上税

1、土地使用税：单位土地价款乘以产权面积，例如东三环土地价款是18/平米;

2、房产税：原值的70%的1.2%，比如原值是100万，每年需要缴纳8400元。这部分费用每年都要交;如果卖房的时候，就涉及的比较多了。

如果你每年都按时交了房产税和土地使用税需要提供发票，另外需要按照差价缴纳土地增值税，税率是30%～60%，比如你买房的原值是100万，卖房时的网签价也是100万，这个税就是0，同样的道理需要按照差额缴纳增值税，税率是5.6%，如果没有差额，那么也是0。

最后契税是3%和千分之一的印花税。

公司出售名下房产给个人需要交纳什么税费?

根据评估价格、面积等对号入座

需要交纳：

1、测绘费1.36元/平方，买方;

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

3、契税评估额1%，买方;

4、所得税1%(五年外的唯一住房和责任公司免)，卖方;

5、交易费6/平方，买方;

5、工本费80元，买方(工本印花税5元);

6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额)卖方、合同印花税等暂免

好了，企业购买二手商品房子税务怎么处理?小编已经给大家解答完毕了，如果你们还有其他的会计问题想要向我们咨询的，可以点击在线答疑中心，那么由我们的答疑老师为大家解除疑惑!

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