下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地增值税房地产开发费用扣除有规定?的相关会计知识，这篇土地增值税房地产开发费用扣除有规定?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地增值税房地产开发费用扣除有规定?的相关账务处理技巧。

土地增值税房地产开发费用扣除有规定?

土地增值税暂行条例规定：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

很明显，只有在取得收入的情况下才缴纳土地增值税，而问题中已经明确80%的面积对外销售。

政策依据：

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等会计学习资料整理的。

土地增值税房地产开发费用扣除比例

各省市有不同规定，比如有的省对房地产开发费用按《实施细则》第七条(一)、(二)项规定计算的金额之和的10%计算扣除。 2、我省土地增值税清算细则已经着手安排制定。

土地增值税房地产开发费用扣除，其中大家最关心的应该是扣除比例，毕竟各省份执行政策的时候会有改动，不一定完全一致，本文内容有关土地增值税，仅供大家阅读参考。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的土地增值税房地产开发费用扣除有规定?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习土地增值税房地产开发费用扣除有规定?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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