下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：投资型公司购买存量房的会计处理的相关会计知识，这篇投资型公司购买存量房的会计处理财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中投资型公司购买存量房的会计处理的相关账务处理技巧。

投资型公司购买存量房的会计处理

投资性房地产，企业会计准则3号。

在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销;存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。

1.折旧或摊销时

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

2.取得的租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

3.投资性房地产提取减值时

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

以公允价值计价的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产或存货的账面价值，转换当日的公允价值与投资性房地产原账面价值之间的差额计入当期损益。

会计分录为：

借：固定资产、无形资产或开发产品(以转换当日的公允价值计量)

公允价值变动损益(公允价值小于账面价值的差额列为损失)

贷：投资性房地产(按转换当时的账面价值结转)

公允价值变动损益(公允价值大于账面价值的差额计收益)

企业购买投资性的房屋缴纳的契税应计入哪个科目?

企业购买投资性的房屋缴纳的契税应作为其他业务成本进行反映，会计分录如下：借：其他业务成本——税金贷：银行存款会计学习资料整理的。

投资型公司购买存量房的会计处理，所谓术业有专攻，专业的事就要找专业的人来办，财会问题，会计学习资料最在行。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的投资型公司购买存量房的会计处理的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习投资型公司购买存量房的会计处理的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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