下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房产企业租赁成本账务处理是怎样的？的相关会计知识，这篇房产企业租赁成本账务处理是怎样的？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房产企业租赁成本账务处理是怎样的？的相关账务处理技巧。

房产企业租赁成本账务处理是怎样的？

租金收入计入其他业务收入，租金支出计入其他业务支出，同时租金收入需要缴纳的营业税也计入其他业务支出。（对于这一部分营业税我个人认为可以差额缴纳，因为你赚的只是一个差价）。

根据《企业会计准则第21号——租赁》第二十二条的规定，对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。出租企业发生的初始直接费用，应当计入当期损益。

选择简易计税方法计预缴增值税，要通过“简易计税”科目核算。

但是税法没有对这部分说可以差价计税，所以考虑到税务局纳税的原因，我建议你把收到的差价作为投资收益或者计入营业外收入，这样就直接用差价缴税了，避免和税务局纠缠。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房产企业租赁成本账务处理是怎样的？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房产企业租赁成本账务处理是怎样的？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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