下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：二手房交易税费与过户费怎么算？的相关会计知识，这篇二手房交易税费与过户费怎么算？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中二手房交易税费与过户费怎么算？的相关账务处理技巧。

二手房交易税费与过户费怎么算？

1、营业税

(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。

2、个人所得税

(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。1.家庭唯一住宅2.购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足 可以免交个人所得税。

3、契税

(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：90平米以下的普通住宅，为成交价的1%，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征 收;90平米-144平米的普通住宅为成交价的1.5%。

4、测绘费

房产测绘收费按不同房屋类别分别执行不同的收费标准。山西省关于房产测绘的收费标准为：住宅用房每平方米(建筑面积，下同)1.00元，商业楼用房 每平方米1.70元，多功能综合楼用房每平方米2.40元。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的二手房交易税费与过户费怎么算？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习二手房交易税费与过户费怎么算？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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