下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：企业出租房产需要交纳的税费有哪些？的相关会计知识，这篇企业出租房产需要交纳的税费有哪些？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中企业出租房产需要交纳的税费有哪些？的相关账务处理技巧。

企业出租房产需要交纳的税费有哪些？

一、公司租赁房屋要交什么税

(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的企业出租房产需要交纳的税费有哪些？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习企业出租房产需要交纳的税费有哪些？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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