下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：营改增后房地产预交税费该如何进行税务处理？的相关会计知识，这篇营改增后房地产预交税费该如何进行税务处理？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中营改增后房地产预交税费该如何进行税务处理？的相关账务处理技巧。

营改增后房地产预交税费该如何进行税务处理？

答：会计学习资料了解到，营改增后，房地产企业预收房款，未达到增值税纳税义务时间，只是需要在不动产所在地预缴增值税。

对于营改增后房地产预交税费的税务处理，可以有以下流程：

1、预收房款111万元，并开具发票

借：银行存款

贷：预收账款——已开票

2、在不动产所在地预缴增值税

借：应缴税费——未交增值税

贷：银行存款

文件依据：（国家税务总局2016年第18号）

应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%

适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

3、在机构所在地申报

借：其他应收款——预缴税款

贷：应缴税费——应交增值税（销项税额）

值得一提的是，营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。

看完了会计学习资料给您整理的上述文章，对于营改增后房地产预交税费的税务处理您现在掌握了呢没？如果您对此有什么不明白的地方，可以购买我们的课程了解。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的营改增后房地产预交税费该如何进行税务处理？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习营改增后房地产预交税费该如何进行税务处理？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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