下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产新项目不能用简易征税吗?的相关会计知识，这篇房地产新项目不能用简易征税吗?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产新项目不能用简易征税吗?的相关账务处理技巧。

房地产新项目不能用简易征税吗?

答:一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为;

可以选择适用简易计税方法计税;

但一经选择,36个月内不得变更.

适用简易计税方法,不得抵扣进项税额

适用一般计税方法的纳税人,兼营简易计税方法计税项目而无法划分不得抵扣的进项税额,按照下列公式计算不得抵扣的进项税额:

不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×当期简易计税方法计税项目销售额÷当期全部销售额

主管税务机关可以按照上述公式依据年度数据对不得抵扣的进项税额进行清算.

房地产老项目需要预缴增值税吗?

答:一般情况下房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目;

是适用简易计税方法的;

是否在不动产所在地预缴增值税,由市州国税局确定.

简易征收,即简易征税办法,是增值税一般纳税人,因行业的特殊性,无法取得原材料或货物的增值税进项发票,所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高,因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房地产新项目不能用简易征税吗?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产新项目不能用简易征税吗?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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