土地使用税能计入开发成本吗
下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地使用税能计入开发成本吗的相关会计知识，这篇土地使用税能计入开发成本吗财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地使用税能计入开发成本吗的相关账务处理技巧。
土地使用税能计入开发成本吗
计提土地使用税时:
借:管理费用
贷:应交税费--应交土地使用税
已经计入管理费用、进入成本了.
房地产开发企业涉及了哪些税?
1、契税
应纳税额=土地成交价格×适用税率(3%-5%).
2、印花税
应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率
印花税税额=土地使用权出让合同金额×5%
3、土地使用税
应纳税额=土地实际占用面积×适用税额
4、印花税
印花税税额=建设工程勘察设计合同金额×0.5%+建筑安装工程承包合同金额×0.3%+借款合同金额×0.05%
5、增值税
增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳.
注:《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目或建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目,适用简易计税.
6、城市维护建设税,教育费附加,地方教育附加
预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据,乘以适用税率计缴城建税(7%或5%或1%).
7、土地增值税(预缴)
预缴税额=(预收款-预缴增值税税款)×预征率
预征率:住宅为2%,非住宅一般为3%或者4%
8、印花税
印花税税额=商品房销售合同金额×5%
9、企业所得税
销售未完工开发产品取得的收入,先按预计计税毛利率(一般为15%)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额.
待开发产品完工后,及时结算此前销售的实际毛利额,将其与预计毛利额之间的差额合并计入当年度应纳税所得额.
土地使用税能计入开发成本吗?土地使用税是对企业使用购买了使用权的费用而收取的费用,但是按照税务机关的规定是不可以理解为开发成本的,因为土地使用税只能按管理费用计入账目中,是不满足计入开发成本的条件的,所以不能计入.在工程开发的时候很多费用都是需要对号入座的,不能够随着的填写.想要了解更多的专业知识请关注会计学习资料网站更新内容.
以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的土地使用税能计入开发成本吗的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习土地使用税能计入开发成本吗的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。