租金收入的印花税如何申报
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租金收入的印花税如何申报
其实这个问题并不难,出租房子、固定资产等属于财产租赁,你们签订的合同(应税凭证)需要交财产租赁合同印花税!税率千分之一!如果税额不足1元,按1元交.
房屋出租要交税是:
(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税.
(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花.
(3)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税.
什么是印花税
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税.
相关法律法规
《印花税暂行条例》
第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额.具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行.
应纳税额不足1角的,免纳印花税.
应纳税额在1角以上的,其税额尾数不满5分的不计,满5分的按1角计算缴纳.
印花税正确申报姿势
应税凭证贴花纳税.
由纳税人在应税凭证上一次性贴足印花税票缴纳.粘贴在应纳税凭证上的印花税票,要在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销.粘贴使用印花税票纳税的,已贴用的印花税票不得重用.
大额税额开票征收.
纳税人印花税应纳税额较大的,可向税务机关提出申请,可以单笔开具缴款书缴纳.
频繁业务汇总申报.
同一种类应纳税凭证需频繁贴花的,纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式.
难以计算的依法核定.
纳税人不能据实计算缴纳印花税的,税务机关可以根据《税收征收管理法》及相关规定核定纳税人应纳税额.
印花税申报期限
一般凭证即时贴花.《印花税暂行条例》规定,应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花.
资金账簿按年计缴.
汇总缴纳按月申报.
国外合同使用贴花.如果合同国外签订国内使用应贴花.贴花纳税的,申报纳税期限为合同在国内使用的当天;汇总申报缴纳的,申报纳税期限是汇总登记的次月15日内.
核定征收按月(季)申报.实行核定征收印花税的,纳税期限为一个月,税额较小的,纳税期限可为一个季度,具体由主管税务机关确定.
印花税优惠政策
2018年5月,财政部、国家税务总局发出了《关于对营业账簿减免印花税的通知》(财税〔2018〕50号),自2018年5月1日起,对按万分之五税率贴花的资金账簿减半征收印花税,对按件贴花五元的其他账簿免征印花税.
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