下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：销售不动产增值税税率是多少?的相关会计知识，这篇销售不动产增值税税率是多少?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中销售不动产增值税税率是多少?的相关账务处理技巧。

销售不动产增值税税率是多少?

销售不动产增值税普通发票

答:根据《国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告 》( 国家税务总局公告2016年第18号)第二条 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,适用本办法.

第二章 一般纳税人征收管理

第十六条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目,自行开具增值税发票.

第十七条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目,其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款,未开具营业税发票的,可以开具增值税普通发票,不得开具增值税专用发票.

第十八条 一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目,不得开具增值税专用发票.

第三章 小规模纳税人征收管理

第二十三条 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目,自行开具增值税普通发票.购买方需要增值税专用发票的,小规模纳税人向主管国税机关申请代开.

第二十四条 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目,其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款,未开具营业税发票的,可以开具增值税普通发票,不得申请代开增值税专用发票.

第二十五条 小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目,不得申请代开增值税专用发票.

销售不动产的一般纳税人税率是11%,小规模纳税人征收率是5%.

增值税普通发票可以给个人开具吗?

增值税普通发 票可以给个人开具,对消费者个人销售货物或劳务(服务),也只能开具增值税普通发 票.

1、修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条 纳税人销售货物或者应税劳务,应当向索取增值税专用发 票的购买方开具增值税专用发 票,并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额.属于下列情形之一的,不得开具增值税专用发 票:

(一)向消费者个人销售货物或者应税劳务的;

(二)销售货物或者应税劳务适用免税规定的;

(三)小规模纳税人销售货物或者应税劳务的.

2、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:

第五十三条 纳税人发生应税行为,应当向索取增值税专用发 票的购买方开具增值税专用发 票,并在增值税专用发 票上分别注明销售额和销项税额.

属于下列情形之一的,不得开具增值税专用发 票:

(一)向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产.

(二)适用免征增值税规定的应税行为.

销售不动产增值税税率是多少?上文介绍了销售不动产的一般纳税人税率是11%,小规模纳税人征收率是5%.对于税务方面的其他疑问，敬请关注会计学习资料的更新！

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的销售不动产增值税税率是多少?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习销售不动产增值税税率是多少?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 财务费用资本化的条件

· 企业自产自用的产品是否需要缴纳增值税？

· 应付利息的账务处理，会计实务干货！抓紧收藏！

· 收到工行融e购现金怎么做账

· 医保托收会计分录怎么写

· 社保汇算清缴的操作流程

· 物业公司成本费用怎么核算？

· ?什么情况要开红字信息表

· 利息收入的分录做反了怎么改

· 第二季度财务报表怎么填

· 小企业销售折让冲减成本吗

· 成本会计的岗位职责有哪些

· 企业支付银行的贷款利息能取得发票吗?

· 代缴公积金计入什么科目?

· 筹建期购买的空调怎么写分录?

· 公司承兑黑市贴现怎么做账?

· 车间房产维修记入管理费吗？

· 社保基数和退休工资的区别有哪些