下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地使用权摊销年限是多久?的相关会计知识，这篇土地使用权摊销年限是多久?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地使用权摊销年限是多久?的相关账务处理技巧。

土地使用权摊销年限是多久?

摊销年限

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条的规定,无形资产的摊销年限不得低于10年,但作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销.

土地使用权在各种情况下的摊销

1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算,按要求计提摊销.

2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时,在资本化期间内,相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值,即计入"在建工程",待完工后停止资本化,土地使用权仍作为无形资产核算,计提的累计摊销一般计入管理费用里.

3、企业将自用的厂房、办公楼等出租,作为投资性房地产核算时,其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产,因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的.

4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权,在企业董事会等做出相关决议时,要将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产.

5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配,建筑物作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算;难以合理分配的,应当全部作为固定资产.

6、企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.

7、企业取得的建筑物的时候购买价款包含土地使用权的价值,但是这个价值无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,那么土地使用权的价值随同建筑物计入固定资产,以后土地使用权的价值会随着这个固定资产计提折旧.

8、企业取得的土地使用权作为无形资产核算的,那么要计提摊销,当月增加当月开始计提摊销,当月减少当月不计提摊销.(无形资产章节讲到的需要计提摊销的情况)

9、企业单独计价计入固定资产核算的,那么不需要计提折旧.

土地使用权摊销年限是多久?上文小编为大家介绍这个无形资产的摊销年限不得低于10年，在相关合同里面是有使用年限的，可以按照处理，对于固定资产的其他内容，敬请关注会计学习资料的更新！

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的土地使用权摊销年限是多久?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习土地使用权摊销年限是多久?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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