下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：企业购房房产税率的相关会计知识，这篇企业购房房产税率财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中企业购房房产税率的相关账务处理技巧。

企业购房房产税率

公司购买房产，房产税的缴纳情况主要如下：

以北京为例，自2016年7月1日起，以房产购房价值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳；除法定免纳房产税的情况外，纳税人纳税确有困难的，由税务机关核实情况、提出处理意见并报市政府批准后，减征或免征房产税；企业房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

根据规定，房产税两种征收方式：

一是公司自用的：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)

二是用于出租的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

举个例子，如果某公司用150万元买了一套房子自用，那么，该公司每年需要缴纳的房产税为：150万元×(1-30%)× 1.2%=1.26万元

如果该公司用150万元买了套房子用于出租，月租金为6000元/月，该企业每年需要缴纳房产税为：6000元/月×12×12%=0.864万元

企业购房的的增值税抵扣政策

根据营改增的规定，增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

纳税人取得的不动产从销项税额中抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。

具体抵扣方式为：纳税人取得不动产的进项税额中，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。

企业购房房产税率需要分情况来确定。公司自用的：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)；用于出租的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。好了，本文就是这样啦。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的企业购房房产税率的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习企业购房房产税率的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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