下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：​出租房产业务企业所得税如何处理?的相关会计知识，这篇​出租房产业务企业所得税如何处理?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中​出租房产业务企业所得税如何处理?的相关账务处理技巧。

出租房产业务企业所得税如何处理?

根据《国税总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》国税函[2010]79号文件第一条规定,企业提供固定资产、包装物或其他有形资产的使用权获得的租金收入,要按照交易合同或协议规定的承租人支付租金的日期确认收入的实现.如果交易合同或协议中规定的租赁期限跨年度,而且提前将租金一次性支付的,根据该实施条例第九条规定的,收入与费用配比原则,出租人在租赁期内对上述已确认的收入分期均匀计入相关年度收入.

也就是说,如果纳税人出租房产一次性收取租金的,在确认企业所得税收入时,出租人可以对已经确认的收入,在租赁期内分期均匀计入相关年度收入.

出租房产含免租期情况下企业所得税如何处理?

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第十九条规定,企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入,是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入.租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.

因此,对于免租期的房产出租,在会计上应将整个租金期内的总租金额除以总租月份确认每月租金收入,企业所得税上应"按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现".如果会计上对免租期已经确认收入,在所得税申报时应做纳税调整.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的​出租房产业务企业所得税如何处理?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习​出租房产业务企业所得税如何处理?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 财政收回结余资金分录应该怎么处理?

· 公司旅游福利要缴纳个税吗?

· 利息费和手续费计入哪个科目?

· 9月28日起《职业年金基金管理暂行办法》施行

· 用友u8网络版怎么反结账

· 公司账上没钱股东出资采购原料?

· 完工百分比如何确认增值税?

· 建筑行业收的挂靠管理费怎么做凭证?

· 发票可以跨年度报销吗？正确入账方式详解

· 自查以前年度补销售的会计分录

· ?车辆购置税属于货物和劳务税吗

· 退税发票勾成了抵扣还能修改吗

· 生产加工型企业车间生产产品报废的处理

· 农产品抵扣增值税规定有哪些？

· 收入已确认收入的退款所交税费怎么处理？