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外资租赁房屋房产税和土地使用税怎么申报?

报2016年房产税和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报,纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限,没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限.

系统默认纳税期限配置规则如下:

1、房产税.自然人从价、从租计征的均配置成按月申报;税务登记户从价计征的配置成按季申报,从租计征的配置成按月申报.

2、土地使用税.自然人配置成按月申报;税务登记户配置成按季申报.

房产税从价计征房产税税率为1.2%,从租计征税率为12%.

从价计征房产税计征年税额 = 房产原值*(1-30%)*1.2%.

从租计征房产税计征税额 = 租金收入 * 12%.

拓展资料:

承租人没有纳税义务,但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时,使用人有代为纳税的义务.所以,你应该在签订租赁合同时约定由其纳税,如因出租人未纳税而由承租人缴纳税款时,可以抵扣房租款.可以同时约定由出租人提供正式的发票.

租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的,该税由房屋及土地的所有人缴纳.房产税按自用和租赁二种缴税,自用的按【房产原值 X70% X1.2%】计算,租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳.土地使用税按土地面积按平方米征收,征收标准各地不统一的,需向地税部门咨询.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的外资租赁房屋房产税和土地使用税怎么申报?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习外资租赁房屋房产税和土地使用税怎么申报?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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