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不动产进项税抵扣规定分几次进行抵扣?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于:不动产进项税抵扣规定分几次进行抵扣?的相关会计知识,这篇不动产进项税抵扣规定分几次进行抵扣?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中不动产进项税抵扣规定分几次进行抵扣?的相关账务处理技巧。

不动产进项税抵扣规定分几次进行抵扣?

答:现在购入作为固定资产使用的不动产,其进项税还用分两年抵扣.但是,购入投资性房地产,其进项税可以一次性抵扣.

相关规定:

增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

纳税人取得的不动产从销项税额中抵扣进项税额,应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证.具体抵扣方式为:

纳税人取得不动产的进项税额中,60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣.

例如:2016年5月1日,您单位购入一幢办公楼,取得进项税额110万元,纳税人应在2016年5月抵扣66万元,2017年5月(第13个月)再抵扣剩余的44万元.

不动产分期抵扣的会计分录怎么做?

不动产第一年抵扣60%,第二年抵扣40%,假设购入某不动产1000,进项税额为110,分录如下:

第一年:

借:固定资产 1000

应交税费-应交增值税-进项税额 66

应交税费-待抵扣进项税额 44

贷:银行存款 1110

第二年:

借:应交税费-应交增值税-进项税额 44

贷:应交税费-应交增值税-待抵扣进项税额 44

关于不动产进项税抵扣规定分几次进行抵扣的问题,上述文章根据相关的规定作出了解答,如果是作为固定资产则分两年进行抵扣,作为投资即一次性抵扣.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的不动产进项税抵扣规定分几次进行抵扣?的相关会计分录,会计做账技巧,会计做账流程等,如果您在学习不动产进项税抵扣规定分几次进行抵扣?的会计实务操作中有不明白的地方,欢迎您加入财税交流社群。

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