下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地出让金抵减增值税的会计分录的相关会计知识，这篇土地出让金抵减增值税的会计分录财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地出让金抵减增值税的会计分录的相关账务处理技巧。

土地出让金抵减增值税的会计分录

土地出让金不是抵扣增值税.按照国税总局2016第18号公告,应该是"按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额."

销售额的计算公式如下:

销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)

按照上述公式计算销售额,自然扣除了增值税,不用再做分录.

营改增后房地产企业的土地出让金的账务处理怎么算?

答:出让方式取得土地使用权价款抵减的销项税额=[按规定支付的土地价款÷(1+11%)]×11%,在销售计算销项税额时逐步处理;

建立备查簿(项目、可售建筑面积、土地出让金、按规定支付的土地价款、可抵减销项税额)产权移交确认销售收入的同时,当期房产销售相关的土地价款可抵减销项税额冲减营业成本Dr. 应交税费--应交增值税(销项税额抵减)      

[按规定计算出的可转入本期抵减金额]主营业务成本(红字)

复核和登记备查簿(销售和未售建筑面积,本期、累计、尚待扣除的土地价款,本期、累计、尚可抵减销项税额)

当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×按规定支付的土地价款.

针对土地出让金抵减增值税的会计分录的做法,上述文章根据相关的规定进行了详细的讲解.如果您还想学习其他的会计知识,欢迎订购我们的课程.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的土地出让金抵减增值税的会计分录的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习土地出让金抵减增值税的会计分录的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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