下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：无法估价的土地怎么入账?的相关会计知识，这篇无法估价的土地怎么入账?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中无法估价的土地怎么入账?的相关账务处理技巧。

无法估价的土地怎么入账?

答:在这种情况下,必须报经原批准机关批准和缴纳土地出让金并取得国有土地出让使用权证时,才能作为"无形资产"核算.

账务处理应借记无形资产-- -××土地使用权,贷记银行存款.除此以外,未经原批准机关批准且未缴纳土地出让金,土地使用权不能以资产评估价值入账.另外,以出让方式取得的土地使用权,在账面上已经记入无形资产科目.如果产权不发生变动,也不能以评估后的评估值入账.

相关知识:

土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法,在充分掌握土地市场交易资料的基础上,根据土地的经济和自然属性,按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况,充分考虑社会经济发展、土地利用方式,土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响.综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程.

评估方法:

基本估价

又分为收益还原法、市场比较法、剩余法、成本逼近法.

应用估价法

又称大量估价法,是在应用基本估价方法基础上的大范围分析评估,该类方法的关键在于建立评估标准,多适用于政府管理需要而进行的政策性大量估价.此类方法包括路线价估价法、标准宗地估价法、基准地价系数修正法等.

方法选取

根据《城镇土地估价规程》的要求,对一宗土地进行估价时,通常要依据评估目的和宗地的用途同时采用上述方法中的两种,并对两种方法评估的结果进行分析后取值.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的无法估价的土地怎么入账?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习无法估价的土地怎么入账?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 外经预缴税费月末结转时的会计分录?

· 专利申请费用的账务如何处理?

· ?鸡翅进口关税是多少

· 新公司去银行开户需要哪些资料？

· 一人公司认缴期限已过可以不认缴吗

· 小规模开票税率开错了,并且无法追回怎么处理

· 融资租赁基本形式有什么

· 村委土地的入股溢价会计分录?

· 企业整个月停产账务如何处理？

· 哪种印花税票收藏价值最高

· 跨年成本发票入账规定

· 企业给对方公司打的投资款怎么做账

· 企业收到财政补助收入的会计分录

· ?长期股权投资的评估费计入哪里

· 支票退票的会计处理怎么做

· 房屋租赁专票的支付一半金额的账务处理