下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地出让金如何抵扣增值税?的相关会计知识，这篇土地出让金如何抵扣增值税?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地出让金如何抵扣增值税?的相关账务处理技巧。

土地出让金如何抵扣增值税?

土地出让金不是抵扣增值税.按照国税总局2016第18号公告,应该是"按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额."

销售额的计算公式如下:

销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)

按照上述公式计算销售额,自然扣除了增值税,不用再做分录.

土地增值税有哪些扣除项目?

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定:"计算增值额的扣除项目:

(一)取得土地使用权所支付的金额;

(二)开发土地的成本、费用;

(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;

(四)与转让房地产有关的税金;

(五)财政部规定的其他扣除项目."

第二,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第七条规定:"条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:

(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用.

(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用.

土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等.

看完上述文章的阐述,你对土地出让金如何抵扣增值税的问题有自己的理解了吗?这一说法事实上并不存在.本文的解答就到这里了,想了解更多相关资讯,敬请关注会计学习资料.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的土地出让金如何抵扣增值税?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习土地出让金如何抵扣增值税?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 财务报表不备案可以吗?

· 房地产行业土地增值税如何计算？

· 期初金额出错调账的账务处理

· ?销售为负数如何申报

· ?公司购买的打印纸可以抵扣吗

· 分公司企业所得税如何填报

· 金税盘维护费报税填写在哪

· 居民企业应纳税额的计算公式

· 会计核算制度的内容有哪些

· 未分配利润和净利润的关系

· 磷酸二钙出口还可以享受退税吗

· 损益类会计科目的结转分录如何做?

· 企业所得税退税如何帐务处理

· 公司给员工交意外险的发票如何入账

· 劳务发票不能抵扣增值税吗?

· ?多交增值税如何抵扣?

· 计提银行贷款利息如何做账?

· 发票联和抵扣联都丢失了怎么办?

· 房租如何确认收入会计?