物业公司为客户减免的费用计入哪个科目?
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物业公司为客户减免的费用计入哪个科目?
参照:企业会计准则第14号--收入第七条 销售商品涉及商业折扣的,应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入金额.
商业折扣,是指企业为促进商品销售而在商品标价上给予的价格扣除.
物业管理公司费用可以根据实际情况,计入管理费用,销售费用,财务费用,主营业务成本都可以.主要根据费用发生的部门来确定.
怎样申请物业减免?
还未交房,物业费由开发商缴纳
物业费从交房拿到钥匙的那天算起,一般是先预交半年或一年.如果交房时发现质量问题严重影响入住,在修好再次通知交房之前,物业费由开发商交.记得口说无凭,一定要保留证据.
如果房子已出租,在双方没有特别约定的前提下,物业费由业主承担.如果租房合同中有明确约定,出租期间物业费由承租人缴纳,且合同得到物业公司的书面确认,那物业费就由租客缴纳,同时,业主承担连带缴纳责任.
经业主验收,因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房,可向物业申请减免物业费,具体减免幅度,由业主和物业协商确定,一般为合同约定收费标准的70%或50%.不过,为了避免出现假空置房,物业会一次性收取半年物业费,且在水电上予以控制
物业违反合同约定或相关规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持.业主请求物业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持,由此,若物业管理公司违规收费,业主可提出抗辩,拒绝交纳.
一般物业公司收取物业费必须要经过当地物价局的审核通过并下发收费许可才可以,如果业主认为物业收费不合理,可通过业主委员会向物业反映,让物业出示收费许可,如果物业拿不出,业主有权拒缴,并向物价局投诉.
关于物业公司为客户减免的费用计入哪个科目的问题,文章的解答是按商业折扣来进行入账,并阐述了相关的申请物业减免的条件.本文的解答完毕.
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