下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地溢价款如何计入成本?的相关会计知识，这篇土地溢价款如何计入成本?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地溢价款如何计入成本?的相关账务处理技巧。

土地溢价款如何计入成本?

土地溢价收入是合同内约定土地价格以外的土地交易差额;说的简单一点就是比原来的价格要高,也即升值的意思,如溢价30%就是比原始的购买价格要高出30%.

溢价乃指所支付的实际金额超过证券或股票的名目价值或面值.

而在基金上,则专指封闭型基金市场的买卖价高于基金单位净资产的价值.我们通常说一支股票有溢价,是指在减掉各种手续费等费用之后还有钱.我们说一支股票有多少的溢价空间,是指离我们判断这支股票的目标价格和股票票面价格之间的价差.溢价是指交易价格超过证券票面价格,只要超过了就叫做溢价.溢价空间是指交易价格超过证券票面价格的多少.

土地溢价率的计算方式:

计算公式

认购权证溢价率=[(行权价+认购权证价格/行权比例)/标的证券价格-1]×100%

认沽权证溢价率=[1-(行权价-认沽权证价格/行权比例)/正股价格]×100%

作用

简单而言,投资者可以将溢价率视为投资成本之一.举例来说,某认购权证的行权价100元,正股现价95元,权证现价1元,行权比例1:1.按此计算,该认购证的溢价率是6.3%,换言之,若投资者以现价买入认购证并持有至到期,相关正股必须上升至少6.3%至大约101元以上,该投资者才可以保本.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的土地溢价款如何计入成本?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习土地溢价款如何计入成本?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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