企业不动产销售账务处理
会计实务14
下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：企业不动产销售账务处理的相关会计知识，这篇企业不动产销售账务处理财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中企业不动产销售账务处理的相关账务处理技巧。
企业不动产销售账务处理
(1)将固定资产转入固定资产清理账户
借:固定资产清理
累计折旧
贷:固定资产
(2)收取转让款
借:银行存款
贷:固定资产清理
(3)计提相关税费
借:固定资产清理
贷:应交税费-应交营业税
-应交城建税
-应交教育费附加
(4)结转固定资产清理账户的余额
借:固定资产清理
贷:营业外收入-处置非流动资产利得
或
借:营业外支出-处置非流动资产损失
贷:固定资产清理
销售不动产税目征收范围:
"销售不动产"税目的征收范围包括:销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物.
(1)销售建筑物或构筑物
销售建筑物或构筑物,是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为.以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物,视同销售建筑物.
(2)销售其他土地附着物
销售其他土地附着物,是指有偿转让其他土地附着物的所有权的行为.其他土地附着物,是指建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产.单位将不动产无偿赠与他人,视同销售不动产.在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为,比照销售不动产征税.以不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征营业税.但转让该项股权,应按本税目征税.不动产租赁,不按本税目征税.(注:按"服务业"税目"租赁"征税.)
以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的企业不动产销售账务处理的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习企业不动产销售账务处理的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。