下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房屋交易税费的计算方法的相关会计知识，这篇房屋交易税费的计算方法财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房屋交易税费的计算方法的相关账务处理技巧。

房屋交易税费的计算方法

交易税计算方法

买方:

1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%

4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

卖方:

1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%

3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%

4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%

5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)

8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房屋交易税费的计算方法的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房屋交易税费的计算方法的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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