房地产凭证月底怎么结转?
会计实务27
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房地产凭证月底怎么结转?
对于房地产企业来说，结转成本是其最重要的步骤。只有结转了成本，才能知道房地产项目实现了多少收入，取得了多少利润。利润该怎样分配。而房地产成本的结转，因为涉及到房地产销售合同、认购协议、销售清单、施工合同、结算单等一系列的资料，和工程部、预算部、销售部、财务部等部门，工程量浩大。结算成本的前期准备工作很重要，准备好了，才能按照步骤一步步的进行结算。
结算第一步：整理销售资料，确认销售收入
结算第二步：整理工程施工合同清单和结算单。
结算第三步：整理好的合同清单跟账面金额进行核对。
结算第四步：计算出开发产品成本单价，结转开发产品到产品销售成本。
结算第五步：把主营业务收入和主营业务成本结转到本年利润。这一步跟其他行业的账务处理一样，不在赘述。
房地产开发成本月末要结转吗?
1.房地产企业在房屋未竣工，不能结转销售收入;
2.未与客户签定购房确权合同的前提下，不能结转销售收入;
3.即使有时完成上述条件，但工程结算中尚有许多的未付款项，对结转工程成本也是不合适的;即不符合会计核算:收入配比的原则;
因此，要结转开发成本，需完成上述条件。
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