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门面租赁税包括什么科目?

铺面出租需要缴什么税?

问:我有一间200多平方的铺面需要出租,但不知道这个租赁方面的税收是什么政策,税收所占的比例是多少?

答:个人门面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的,按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税.征收率分别为:

1、营业税:计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用,税率为5%,对个人按市场价格出租的居民住房,税率为3%;

2、城市维护建设税:计税依据为实际缴纳的营业税额,税率为7%;

3、教育费附加:按实际缴纳的营业税额,税率为3%;

4、房产税:计税依据为房屋租金收入,税率为12%,出租住房税率为4%;如果转租营业用房(含房产局房产),可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据,税率为12%;

5、个人所得税:计税依据为房屋租金收入,出租营业用房附征率为3.3%,出租住房附征率为1.65%;

6、印花税:计税依据为签订租房合约中租金总额,税率为千分之一;

7、城镇土地使用税:计税依据为出租房屋实际占地面积,税率为房屋所在地适用税额标准.

个人门面出租和住房出租月租金在2000元以下的,经主管税务部门审核批准,可以免征营业税、城市维护建设税、教育费附加.房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税,应按取得的租金收入缴纳,税率与2000元以上的相同.

商铺租赁税 由谁来交?

租赁税由出租方(收取租金方)缴纳.

依据:中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定:房产税由产权所有人缴纳;

第四条规定:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%;

铺面出租需要缴什么税?是否要交要以租金2000作为分界线,2000以上需要交,2000以下可以免征营业税等,且由出租方来缴纳税收.如果各位还有什么疑问,欢迎来询!

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的门面租赁税包括什么科目?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习门面租赁税包括什么科目?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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